天祝| 民权| 寻甸| 麻栗坡| 怀集| 洮南| 汉寿| 王益| 珙县| 密山| 萧县| 哈尔滨| 柘城| 晋江| 林西| 宁安| 铜山| 白云矿| 青白江| 正定| 梅里斯| 岗巴| 左云| 汶川| 嘉鱼| 珙县| 唐山| 柏乡| 甘棠镇| 安图| 桑日| 赣县| 雷州| 阳曲| 广东| 金州| 高港| 湘潭县| 长顺| 安泽| 巴南| 秀山| 渠县| 凤山| 定西| 芷江| 龙岩| 安康| 纳雍| 吴桥| 九江县| 范县| 宿迁| 阳曲| 改则| 会宁| 铜陵县| 湛江| 汉口| 岑溪| 昌黎| 阿勒泰| 峨山| 江山| 博罗| 铜川| 泰来| 开封县| 海沧| 潮州| 清河门| 洪雅| 红岗| 小金| 中阳| 会东| 平山| 吴江| 岗巴| 惠水| 乐安| 丽水| 京山| 荔波| 内黄| 清丰| 九台| 奉新| 安义| 饶河| 开化| 成武| 罗城| 定襄| 寿县| 淮滨| 沈阳| 博湖| 六安| 无为| 定州| 剑河| 蓬莱| 松江| 施甸| 台山| 青川| 铜梁| 泽普| 东乡| 东光| 抚宁| 泌阳| 阳原| 乾县| 贾汪| 紫金| 革吉| 钦州| 华阴| 沙河| 芜湖县| 洪湖| 连城| 桐梓| 荥经| 广德| 九江县| 微山| 萨迦| 容县| 宿豫| 无为| 通渭| 江达| 怀宁| 厦门| 盘山| 和静| 渭源| 雷山| 献县| 开县| 石狮| 漳浦| 甘肃| 连云港| 安丘| 环县| 梅里斯| 白水| 凤台| 和田| 方城| 阿瓦提| 高陵| 哈巴河| 蓬安| 科尔沁左翼中旗| 永寿| 武平| 莱阳| 丁青| 乌审旗| 泰安| 长治市| 洋山港| 山丹| 德安| 图木舒克| 巫溪| 长泰| 贺兰| 临夏市| 寿光| 三明| 泉港| 马龙| 牟定| 和布克塞尔| 天津| 邱县| 金乡| 磴口| 丰县| 务川| 化德| 子洲| 永昌| 泉州| 竹山| 墨江| 赵县| 黎平| 兴平| 抚顺县| 鹰潭| 古田| 科尔沁右翼中旗| 珙县| 建始| 莱山| 和县| 安吉| 榆社| 芜湖市| 焉耆| 门头沟| 迁安| 鄂温克族自治旗| 内丘| 东港| 临海| 东海| 山海关| 徽州| 商城| 夏河| 昌吉| 惠安| 屏边| 武威| 东川| 贡嘎| 金乡| 红安| 嘉荫| 交城| 古浪| 于田| 台前| 磐安| 高阳| 彰武| 汕头| 广安| 长治市| 鹰潭| 怀柔| 新沂| 福泉| 汝州| 泽州| 晋城| 西固| 红星| 灵丘| 将乐| 偏关| 桃源| 新荣| 响水| 南靖| 萨嘎| 南陵| 尖扎| 沾益| 宜丰| 八达岭| 方山| 文登| 科尔沁左翼中旗| 镇沅|

大数据精准“杀熟” 你遇到过这些陷阱吗?新闻中心中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

2019-09-24 01:58 来源:东南网

  大数据精准“杀熟” 你遇到过这些陷阱吗?新闻中心中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

  舜宇的富豪员工得益于王文鉴的慷慨大方。主攻、工笔花鸟,兼擅书法、写意花鸟。

司机的妻子当场跪地,抱着民警腿“求情”称:怎一点情面都不讲。四场戏,女性在70年代的境况,完全被交代清楚了。

  智能手机、汽车和无人机用摄像头的需求不断增长,推动该公司利润连续十年增长,也助长了其股价令人眩目的涨势。就和朋友一起去参观景区,景区里面有一堆兵马俑吸引了女子。

  这家公司还彰显了中国财富格局的变化。或者是衣帽官袍上的等级分明;或者是洞房花烛的鸳鸯戏水;又或者是闺中小姐手帕上的一缕馨香......然而,日本刺绣艺术家Ipnot的刺绣作品却向我们证明了,针线活这件事是没有极限的!这位小姐姐的迷你食物刺绣,是在硬币大小的绣盘上进行的,她用细腻的针法和繁复的配色,给我们带来了意想不到的美好。

”几个月下来,警犬“天府”终于转型成为一只合格的搜救犬。

  布朗大学专门研究中国经济的教授LouisPutterman在电子邮件中写道:“在为工人创造财富方面可能舜宇是最杰出的例子。

  ”虽然舜宇在奖励员工股份方面的做法也许是非典型的,但在中国决策者推动经济向更可持续增长模式转型之际,舜宇的崛起无疑是他们试图促成的那种高科技成功事迹的一个典范。”当记者试图点击客服咨询时,页面却弹出“商家的聊天功能已关闭,无法接收消息;如有售后问题,请咨询官方客服”字样。

  “拯救”也是打引号的,比如《环太平洋2》,如果没有中国市场,也许压根就没有第二部。

  以下这15部将在2018年陆续上映的电影,或所资不菲,或出自名导之手,也就是我们所谓的“大片”,其中大多会引进放映。渐渐她发现,瑜伽不只是健身,而是一种生活方式。

  坦白说,老婆刚生完孩子,丈夫非得找个陌生帅哥去看望,这背后的原因,起初谁也想不明白。

  盟友也不放过、出尔反尔、坐地起价,这些反复无常的举动看似不可理喻,却出自一个精于算计的商人总统和一个平均年龄超过70岁的老技术官僚团队。

  三十多年前,一名只有高中学历的原电器厂工人借了不到10,000美元资金,创立了舜宇。不巧的是,今天后勤科的张铭科长没有上班,不过通过电话他告诉记者,接到这个任务的时候,还觉得挺荣幸的。

  

  大数据精准“杀熟” 你遇到过这些陷阱吗?新闻中心中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

 
责编:
万家论坛 新闻电话:0551-65377625

今日精彩推荐

查看: 9287|回复: 10
打印 上一主题 下一主题

[安徽资讯] 安徽人必看!5月1日起房产证正式下岗!以后证上写谁名?房子到底归谁? [复制链接]

跳转到指定楼层
1#
发表于 2017-5-4 15:38:02 |只看该作者 |倒序浏览

安徽人都看看!房产证下岗了!以后证上写谁名?房子到底归谁?

注意啦!
5月1日起,房产证“下岗”了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排,
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。


QQ截图20170504152211.png

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!

QQ截图20170504152241.png

房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响,
仔细阅读以下最全的解答!




房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!

 不动产证上


除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

QQ截图20170504152458.png
QQ截图20170504152556.png

△不动产权证书


 房产证上


内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

 无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
逐步更换为新的不动产登记薄证。

QQ截图20170504152609.png

房产证上写谁的名字不再重要!

 房产证上有你的名字≠房子是你的


根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。



 就算房产证上没你的名 也有你的份


从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。







收藏 0 分享

2#
发表于 2017-5-4 15:38:49 |只看该作者
刚才看见蛮多微信公众号都在发这个额 看来这个还是蛮多人需要知道的!

3#
发表于 2017-5-4 15:48:58 |只看该作者
自全面实施
不动产统一登记以来
很多市民都关注
买房在不动产登记证书上
可以写几个人名?
有限制吗?


买房写多个人名,这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

QQ截图20170504154709.png

据了解,共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

QQ截图20170504154723.png

4#
发表于 2017-5-4 15:53:21 |只看该作者

提醒购房者,买房写多个人名,在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点:


1---买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

2---按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

3---办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续

4---共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请



不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时
因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下
在父母看来,“娃娃房”的好处很多
可以规避税费、规避家庭破产风险
提前为孩子准备婚前财产等等

QQ截图20170504154924.png


但是
这样做却存在各种风险隐患!!!
往下看!



5#
发表于 2017-5-4 15:54:22 |只看该作者
在合肥明明买不起房子,房产证都不会有的人就不用担心换证的事情

6#
发表于 2017-5-4 15:54:54 |只看该作者
不管你什么政策。我都买不起房子

7#
发表于 2017-5-4 15:55:40 |只看该作者
他妈的,我居然看完了 还有吗

8#
发表于 2017-5-4 16:00:55 |只看该作者

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。


孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出 台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。


父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。
如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

9#
发表于 2017-5-4 16:10:24 |只看该作者
父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

10#
发表于 2017-5-4 16:10:40 |只看该作者
真的么?一会我去买个房子试试。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

【万家热线跟帖评论自律管理承诺书】【万家热线免责申明】

关闭

小万精彩推荐

备战毅行:帖晒出你的运动照赢万家50积分
备战毅行:帖晒出你的运动照赢万家50积分
五一小长假就这样over了,小伙伴们都在去哪儿耍呢?出游在外有没有适应的运动呢?假期就是要晒出来,晒出你们的运动照~~~一起备战2018毅行!符合要求即可积分50分

查看 »

论坛导航 返回顶部 快速回复 返回列表 官方微信
阿香米粉 龙大厦区 陶店回族乡 招商中心 当奈
火炬镇 南大街紫光苑 万顺乡 赵跃生 大乐镇